松山市内の中古分譲マンションの売物件を募集しております！
おはようございます。
本日から新たな１週間、張り切っていきましょう。
本日のブログは、松山市内の中古分譲マンションの
動きについてお伝えさせて頂きます。
中古分譲マンションは、生活至便な場所に建築されて
いる事や、住居空間の設備が充実している事から、
ここ数年で特に人気が上昇しており、子育て世代の方から
ご年配のお客様まで、幅広く物件をお探しです。
特に市内中心部の物件は、販売開始してから１カ月以内に
成約になる事もざらにあり、現在は売物件が不足してます。
例年、移動の時期にあたる３月に最もお取引量が増えます。
今年もコロナ禍の厳しい状況ではございましたが、例年と
同じお客様の動きになりました。
弊社では、中古分譲マンションの専門担当を１名配属して
おります。通常、リビング椿では、売主様から直接に販売を
任せて頂いている物件が常時４~７物件はあるのですが、
３月の契約締結と４月に入ってもご契約予定により、商談が
入っていない物件が、わずか１物件しかなくなってしまいました。
つまり、売マンションが完全に不足しているという事です。
中古分譲マンションで成約に苦戦するのは、３,０００万円
以上の高額帯の物件で、その理由は新築マンションと競合
価格帯だからです。
今後のGW明け以降の展開を考えますと、売マンションの
獲得が弊社にとっては命題であり、告知活動を強化できれば
と思っております。
成約には実績がございますので、ぜひ松山市内で中古分譲
マンションのご売却をお考えでしたら、リビング椿にご相談
ください。マンション専門担当の上田が応対させて頂きます。
ご相談心よりお待ちしております。
大西 晋平
