現在私が担当させて頂いているお客様に関するお住替え計画の話
売買仲介に関しましては、お客様担当の第１線からは
徐々に引かせて頂いている私ですが、過去にお取引させて
頂いたお客様、ご紹介頂いたお客様、事業用・収益物件を
お探しのお客様については、私が担当させて頂いております。
そんな中、本日のブログは、現在フォロー中のお客様についてです。
こちらのお客様はご自宅をご売却し、分譲マンションを購入する
いわゆる、お住替えをご家族でご計画されております。
この計画が実現する為には、マンション購入資金がご自宅の
売却資金になりますので、まずはご売却のメドが付かなければ、
マンション購入の計画を進める事ができません。
その為、ご自宅の売却活動からスタートさせて頂きました。
幸い、短期間でその物件にご購入希望の商談の話を頂いた事により、、
今度は移り先のマンションを決める為に、先日、そのお客様を
ご案内させて頂きました。
ご見学頂いたマンションの状態も良く、お客様は物件に対して
好印象のご様子でしたが、進めていく上で、ネックが発生しました。
実はそのご検討されているマンションは、分譲当時から戸数分の
駐車場が確保されていないマンションですので、今のままでは車を
駐車できません。市内中心部に近いマンションではあるある話です。
幸い、そのお客様からは近隣の駐車場でも確保できればかまわない
というご了解を頂けましたので、先日は、そのマンション周辺を
約１時間歩き回り、私なりに月極駐車場の候補地を探して来ました。
次回、再案内の時に、お客様にご提案させて頂く予定です。
せっかく私が担当をさせて頂く機会を頂いたお客様ですので、
私なりに出来る事を実行して、ぜひお住替えの計画を実現して
頂ければと思っております。
不動産の売買が成立するまでには、物件やお客様の状況によって
課題が毎回発生します。それを、我々が地味な活動によって
解決させて頂く事で、お客様からは正規の仲介手数料を頂く価値
があると思っております。
上記は一つの事例ですが、不動産の仕事を通じて、ご家族様事の
ご計画が実現できるようにサポートをさせて頂きます。
リビング椿では、私を含めると５名のお客様担当が在籍して
おりますので、ぜひお気軽にお声がけ頂ければと思います。
小さな事をコツコツと。実行あるのみですね。
大西 晋平
