不思議な１日でした。
週末が終了しました。
昨日は正直、社内の電話は片手で数えるくらいしか
鳴らない静かな１日にも関わらず、ご予約を頂き、
物件見学をして頂いたお客様からは、物件購入に
関するお申込みの話を、社内では２件も頂く事ができ、
何ともいえない不思議な１日になりました。
先週の木曜日から、新規のお客様からのお問合せが
少なくなった事は既にお伝えさせて頂きましたが、
このような情勢にも関わらず、お問合せを頂ける
お客様は、物件購入に関する意欲がかなり高く、
高確率で商談に繋がりやすいお客様です。
お問合せという数の減少を、質で補っているような
不動産市況です。物件の動きを見ても、今までと
何ら変わらず、お問合せが多い物件は相変わらず
１か月以内に契約になります。
おそらく、こんな外出を控えるしかない状況でも、
お問合せをされ、物件のご見学や土地購入希望の為、
わざわざご来店頂けるお客様は、ネット上の情報で
物件にあたりをつけて、これはという情報にしぼって
お問合せをされているのだと推測します。
これらの事から、私が考えた勝手な推測ですが、
松山市内の居住用物件に関する購入希望のお客様動向は、
ある程度期間を設けて物件をお探しのお客様は、今
わざわざアクションを起こされる方は少ないですが、
ご希望に叶う物件があったお客様や、今の時期に物件を
決めておきたい理由のあるお客様が熱心にアクションを
興され、商談に繋がっていると考えます。
毎週月曜日は、リビング椿のＨＰアクセス数をチェック
する日ですが、通常月と比較してもＨＰ閲覧数は変化が
見受けられません。物件に関する関心が急激に下がって
いる訳ではないと推測します。お問合せ数という実数
だけが減少しているようです。
幸い物件情報はチェックして頂いているようですので、
情報公開できる物件はできるだけ素早くネット上に
掲載して、沢山の方に物件情報を伝えていく事が成約
への近道のような気がします。インターネットの普及が
不動産業界を助けてくれる事をヒシヒシと感じます。
こんな時でも、気になる物件がございましたら、
お早めにお問合せされる事をお勧め致します。
今後の松山市不動産市況の事で気が付いた事あれば、
お伝えさせて頂きます。ご参考にされてみてください。
大西 晋平
