松山市不動産売却・査定相談が増えております！今の時世を表しているのかも知れません。
コロナウイルスの影響で、４月中旬から明らかに社内への
来電は少なくなりましたが、ここに来て、以前にご売却相談を
賜っていたお客様からの再お問合せが増えるようになりました。
こんな情勢で再度、お問合せをされるオーナー様は、既に不動産売却
をご決断されている方が多く、この時期でもご売却をお任せ頂く物件数
は衰えておりません。ＧＷ明けには、より増えるのではないかと
思っております。
今後の先行きがまだ見えない中で、企業が今後の資金繰りを考えて、
金融機関に融資の相談をされるように、個人のお客様でも必要な
生活資金をできるだけ早期に確保する為に、ご所有されている不動産を
早く換金化されたいお客様が増えつつあります。
リビング椿では、実際にこの４月に入り、オーナー様ご所有の物件を
弊社が直接買取させて頂く話がまとまった事案も出てきており、
今後も増えていく事を予想しております。
そこで、今更ながらご存知かも知れませんが、
不動産をご売却する時には２つの方法がございます。
①仲介でのご売却
市場に物件を公開して、市場のお客様に物件を購入して
頂く売却方法
（売主様から見たメリット）
買取方式よりも仲介の方が高い価格で成約できる事
（売主様から見たデメリット）
いつ成約できるかの確実な保証はない。販売金額や物件
よっては長期化する可能性もあります。
仲介手数料が必要になります。
高い価格で成約できますので、通常時は９割以上のお客様が
この方法を選択され、不動産売却を進めていきます。
②不動産会社による直接買取
市場に物件を公開せず、個人の売主様から直接、弊社を
含めた不動産会社が買主となって取引成立させる方法
（売主様から見たメリット）
早期売却が実現できます。
仲介手数料が不要です。（リビング椿が直接購入した場合）
周辺の方に知られずに不動産売却が実現します。
個人では購入できない大型物件の不動産売却に適します。
（売主様から見たデメリット）
売却できる価格が仲介による売却金額より安くなります。
早く換金化されたい方、確実なご売却方法を選択されたい
方が、この買取方法を選択されます。少数派です。
今更ですが、どちらのご売却方法が正しいのでしょうか？
それは、どちらの方法も正しいと思います。
大切なのは、売主様が不動産売却される目的を満たされる
事が何より大切だと思っております。
売主様によって、価格を重視されたい方、早期売却を実現
されたい方、考え方は様々です。売主様のご事情によります。
リビング椿では、物件によっては直接買取ができない場合も
ございますが、上記の２通りのご提案により、売主様の目的に
あった不動産売却をご提案し、お手伝いさせて頂く事が可能です。
必ずしもご期待に沿えるか分かりませんが、
松山市内で不動産売却をお考えでしたら、選択肢の一つとして、
ぜひリビング椿にもお声がけください。
売主様の目的に応じたご売却方法をご提案させて頂きます。
又、ご相談頂きました内容については、無料査定・秘密厳守を
お約束致します。お問合せ方法は、このような情勢ですので、
ご来店や訪問による面談方式に限らず、お電話でもメールでも
喜んでご対応させて頂きます。
不動産を通じて、お客様の悩みが少しでも解決できるように
お手伝いさせて頂ければと真剣に考えております。
皆様からのご相談、社員一同、心よりお待ちしております。
株式会社 リビング椿より
