松山市石井地区、古川地区で売土地をお探しの方へ・・・・
今年に入り、松山市石井地区、古川地区で
新規分譲地の計画を耳にするようになりました。
弊社が開発分譲する現場でない事は残念ですが、
国道３３号線より西側の松山市石井小学校区、
椿小学校区内では、人気地区という事もありまして、
新規の分譲地が少なかったので、お探しのお客様には
朗報ではないでしょうか。
弊社にとってこのエリアは生命線ですので、他社様より
早く情報を掴む事に力を入れており、その販売会社から
情報を頂きました。
まとまった区画数の分譲地は、農地を造成工事して販売する
事が多いのですが、農地の耕作問題から、年明けてから
造成工事を開始する事が多く、実は今の時期は物件が増える
傾向がございます。
石井、古川地区内でも、特に国道３３号線に近いエリアと
はなみずき通り周辺の場所は、住宅地としても大変人気が
高く、新規分譲地であれば、少し高めの価格でも成約に
なっていきます。それを見越して、大手ハウスメーカー様
などは、建築条件付き（自社で建築する事を条件に販売）
販売されるケースも多いのが実情です。
その為、このエリアの商品化は白熱します。
弊社の既存のお客様もこのエリアでお探しの方が沢山
いらっしゃいますので、これから物件情報をお知らせ
したいと思ってます。
不動産は、そのエリアにあった商品づくりや価格設定をする事
が何より大切で、私も重点エリア内については、他社様の物件
であっても、現地を見たり、販売状況を必ずチェックするように
しております。常に物件の目利きができるようにしておく為です。
今回、上記エリアで弊社が宅地分譲できない事は残念ですが、
販売価格や売れゆきを確認しながら、現在のお客様ニーズを
把握させて頂こうと思っております。
弊社でもご紹介できますので、気になる方は、お問合せください。
上記のエリアは、大堀の担当地域ですので、土地をお探しの方は
大堀までお気軽にお問合せください。
大西 晋平
