松山市内の住宅用地の動きについて感じる事
消費税の増税前の影響でしょうか？
現在のリビング椿にお問合せを頂くお客様は
土地をお探しの方が最も多いです。
その次が分譲マンションをお探しの方でしょうか。
特に松山市内の人気地区や
価格が１,０００万円～１,２００万円前後の
接道条件が整っている物件は早期に商談に
なっている事が多い気がします。
特に弊社が重点エリアとしている、石井地区
久米地区では、大規模な分譲団地がほとんどなく、
物件があったとしても、大手ハウスメーカー様や
建築業者様が建築条件をつけて販売される事が
多いので、ご自分の希望する建築会社様で
施工をお願いしたいお客様にとっては、
手が届かない状況になっています。
その為、弊社のように建築条件なしで販売する
売土地が出れば、多くのお客様や建築会社様から
お問合せを頂き、早期契約に結び付くようです。
他の不動産会社様の分譲地でも同じような現象が
おこっていて、市場の動きには注意しています。
一方、弊社が販売している東温市見奈良のように
郊外の売土地については、お問合せ状況は
それほど多くなく、今までと変わらず一定のお客様が
お探しになり、少しずつ成約に至っております。
リビング椿でも、この消費税増税前は建築のかけこみ
需要が増える事を考慮して、例年よりも積極的に
分譲宅地に力を入れております。
来年の春くらいまでに、新現場を供給していく事が
事業として重要だと思っておりますので、
一昨日に発表させて頂いた、南梅本町のように
大規模団地の供給は難しいのですが、小規模団地を
多く供給できるように、力を入れて事業に取り組んで
いこうと思います。
これからもリビング椿の宅地分譲にもご注目ください。
大西 晋平
