リビング椿 相続に伴う松山市不動産ご売却相談が増えております！
お盆が近づくと、不動産売却物件のご相談が
増えるとよくいいますが、今年もどうやら
その傾向は変わらないようです。
リビング椿は基本的に、担当営業毎にエリア制を
引かせて頂いており、その地域もしくはその商品に
特化して、お客様をフォローさせて頂いております。
しかし、私は営業社員を増員した事によって、
エリア制の営業担当からは現在外れております。
ただ、ご紹介を頂いたお客様や、私が以前お取引を
させて頂いたOBのお客様、そして、営業担当を決めてない
エリアの売却・査定相談については、私が担当として
フォローさせて頂いております。
私に関していえば、７月の後半、夏休みに入ってから、
ご紹介のお客様や以前お取引させて頂いたお客様から
お声掛けして頂く案件が増え、現在、ご売却相談
に応対させて頂いているところです。
その中で、最もご相談が多い売却理由は、所有者様が
お亡くなりになった事で、相続が発生した事による
遊休不動産の処分に関するご相談です。
息子様や娘様の代では、別に新居を構えられている事
から、もとのご実家にお住まいにならないで、物件を
ご売却されたいというケースがとても多いです。
築年数の経過した建物は、建物を利用できる場合と、
利用が難しいので取壊し後、更地で売却する場合と
分かれますが、このようなご相談を多く頂きますと、
松山市でも古い物件については、徐々に不動産が
余りつつある事を実感させられます。
建物解体業者様が忙しいのもこのような理由です。
私共にとりましては、仕事をさせて頂くチャンスですが、
今後しばらく、この傾向はずっと続くのではない
と予想します。資産価値の高い物件は所有され、
郊外の値下がりが予想される物件は、早めにご売却し、
換金化しておく事、つまり物件によっての保有の
見極めが大切になる時代だと思います。
松山市内で不動産のご売却をお考えでしたら、
ぜひリビング椿までご相談ください。
秘密厳守で対応させて頂きます。
大西 晋平
