今後の松山市中古住宅・中古マンションの流通のあり方について
リビング椿は、現在創業４２年目の不動産会社です。
弊社が重点エリアとさせて頂いてますのは、
松山市城南地区にあたる国道３３号線を中心にした
石井～森松方面と国道１１号線を中心にした
城東地区にあたる久米～小野方面です。
このエリアにお住まいの方には不動産会社として
それなりには弊社の事について認知して頂いてますが、
実は建築部門があり、棟数は少ないですが、新築工事や
リフォーム工事を手掛けている事については、
あまり知られておりません。
現在、国の施作として中古住宅（マンションを含む）の
流通を活発にしていく為に、宅建業法の改正など
少しずつ施作を講じており、建築業者の会社や
他の業種からも不動産業に参入する動きが高まっています。
今までの不動産業者は存在する不動産をそのまま現状で
流通させていく事が当たり前でした。
しかし、今後の不動産流通は、現状の中古住宅に建物診断を
絡めてリフォーム工事をし、販売をしていく事が主流になり
ますので、物件の工事技術が不動産業者にも求められます。
リビング椿では、小規模ながら建築部があり、建築士も
在籍してますので、自社発注でリフォーム工事を
可能にしている不動産会社です。
現在は売買仲介をさせて頂いたお客様の物件や自社購入した
中古住宅やマンションのリフォーム工事を行っていますが、
今後はマンションについてはリノベーション事業にも
積極的に取り組んでいき、リフォーム工事の受注を
拡大していこうと思っております。
先日も、既にご契約させて頂いたマンションの
リフォーム工事が完成しました。７月にお客様に
お引渡させて頂く予定です。上記はそのマンションです。
中古住宅や中古マンションの購入とリフォーム工事を
一体に出来る事が弊社の強みです。
ご予算に応じたご提案もできますので、そのような物件を
お探しの方はぜひリビング椿までご相談ください。
お待ちしております。
大西 晋平
