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不動産売却相談は松山市郊外を中心にまだまだ増えそうです!

3月に入り、2月にご提案をさせて頂いた

案件が少しずつ前に進み、私の担当をさせて頂いて

いるお客から販売をお任せ頂いたり、物件の買取を

させて頂く事になったりして、成果が上がるように

なりました。お客様に感謝するしかございません。

不動産売却相談の中で、最も多い売却理由は相続

がらみの売却で、近年は室内の動産がそのまま残って

いる状態で売却をお願いしたいといわれるケースも

増えてきており、松山市内においても今後ますます

空家が増えていく事が容易に予想できます。

さすがに人口50万人都市ですので、価格次第では

買手が見つからないという事はございませんが、

愛媛県内の山間地域では、買手不在という事が

既に現実になっているようです。

弊社の商圏ではございませんが、

例えば、物件売却金額が100万円で、建物解体費が

150万円の場合、50万円のマイナスが生じ、

それから不動産会社は売主様から仲介手数料を頂く事に

なりますので、売却実現の為に、自己資金を持ち出し

しないと売却できない物件がこれから山のように増えて

いくと思われます。

不動産の場合、まず所在によって大きく価値が異なり

ますので、物件毎に売却提案の仕方が異なります。

弊社も商圏をしぼって活動させて頂いておりますが、

田舎地域の不動産売却は今後大きな社会的問題に

なりそうな気がします。

 

大西 晋平

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