これから松山市内の収益物件も売物件が増えそうです！
リビング椿において、居住用物件の売買仲介
は、ほとんどお客様担当に任せており、私は
主に自社物件の仕入と収益物件の売買仲介を
担当させて頂いております。
居住用不動産においては、空家増によって
売物件が増えている事を日頃お伝えさせて頂いて
おりますが、実は収益物件についても同様に
松山市内において売物件は増加傾向にあります。
収益物件をご所有のオーナー様は、資産の組み換え
をされる事が多い為、居住用物件よりも物件の
売買頻度が高くなる傾向がもともとあるのですが、
それに加えて、築年の経過した物件については、
入居率や修繕等の問題で、経営が難しくなっている
為、物件を手放されるケースも増えております。
現在、松山市内のいくつかの物件を担当させて
頂いておりますが、金融機関の融資審査が以前よりも
厳しくなっておりますが、現在の市況にあった販売
条件の物件は成約に至っております。
居住用不動産の売買が先細りしそうな今、収益物件の
売買仲介も増やしていく事で、時代の変化に対応できる
不動産会社でありたいと思っております。
大西 晋平
