松山市内の収益物件のご売却相談が増えております！
先日も新たに、松山市内の一棟収益物件の
ご売却をお任せ頂く事になりました。
ご依頼を頂く物件は、これから新規に市場に
出す物件もあれば、他社様が先に販売開始されて
いるものの、しばらくの間成約に至らない為、
弊社にも依頼されたい売主様のケースがございます。
やはり、建物の築年が３０年以上経過した物件
のご相談が多く、現在は金融機関様も貸出金利を
上げている事で、融資審査が厳しくなっています
ので、購入を希望されても、融資審査が通らない
ケースも多く、市場に収益物件の売物件が増えて
いっているケースが多いです。
その為弊社のような会社にもご相談を頂く機会が
増えており、販売のお手伝いをさせて頂いており
ます。
地方圏の不動産売買においては、居住用物件でも
収益物件でも、購入希望者である買主様が減少
傾向にある中で、貸出金利が上昇していっており
ますので、成約するのがだんだんと難しくなって
いる事を日々感じております。
それでも、なんとか売主様のお役に立てられるように
活動していくだけですので、ネットワークを
活用して、成約できる物件を増やしていきたいと
思っております。
今後、松山市内では築年が経過した物件を中心に
収益物件の売物件は増えていきそうなお問い合わせ
状況です。
大西 晋平
