今後も松山市内の売主様からの不動産買取相談は増えそうです
週末が終了致しました。
今週末は、早速ですが、自社物件である
サントノーレ福音寺に購入のお申込を頂戴する
事になり、月内でのご契約予定の運びとなりそうです。
また、仲介の分譲マンションでも、商談のきっかけ
となりそうなお話を頂いたようで、弊社にとりまして
実りある週末になりました。
やはり、中古分譲マンションはお探しの方が多いです。
また昨日に開催しました、下伊台町のオープンハウス
につきましても、松山市内郊外の物件ではございました
が、ご来場して頂きましたお客様、誠に有難うござい
ました。HPでも別にお問い合わせを頂いているようで、
ご見学が増え、商談が進むきっかけになればと思って
おります。
自社物件につきましては、販売開始からまだ１か月を
経過しておりませんが、早速動きが出て参りましたので、
私は販売を任せているお客様担当とは異なり、更なる
自社販売物件を増やしていくべく、物件の仕入に力を
入れているところです。
そんなに頻繁ではございませんが、売主様からご相談
を頂きました物件につきましては、あちらこちらと
物件ご見学させて頂いている状況が続いております。
自社物件の商品づくりのところは、弊社の根幹事業に
つき、弊社商圏内でご相談頂いた物件につきましては、
まず私１人で物件の外観と周辺環境を確認させて
頂いており、外出するケースが増えております。
売主様とのお話合いの結果、弊社が買受させて頂く
条件が合意に至らなかったり、弊社が購入させて頂く
事が出来ない物件については、ご相談をお断りさせて
頂く事もございます。しかし、弊社と売主様と条件面で
合意に至る物件につきましては、弊社の想定予算内の中
で、弊社がコツコツと直接買取させて頂いております。
弊社買取の場合、売主様にとっては結論が早いという
メリットはございますが、市場でご売却される仲介契約
よりは、売却価格が安くなる事が多くなりますので、
そのデメリットもご説明させて頂き、判断を仰いでおり
ます。不動産売却で、最も大切な事は、売主様ご自身が
自らのご売却目的を達成できる事です。ご売却目的は売主
様によって異なりますので、売買仲介と弊社買取を使い
分けして、ご売却される事になります。
弊社の物件買取は、物件によって慎重に検討させて頂く
場合と大胆に決断させて頂く場合と様々ですが、昨今の
売主様の傾向としましては、早期に資金調達されたい方が
増えてきている気がします。
リビング椿は仲介売却でも弊社買取売却のどちらでも
柔軟にご対応できるように、今後もご提案を続けて参り
ます。
という訳で、まだまだ物件仕入を強化したいと思って
おりますので、皆様からの不動産ご売却相談をぜひ
お待ちしております。
大西 晋平
