不動産売却 リビング椿買取相談は増えていきそうな傾向です！
４月に入っても不動産売却におきましては、おかげ様で
売主様から買取に関するご相談は増加しております。
現在、リビング椿は８月からスタートする第４８期に
むけて、物件の仕入れに力を入れ始めたところです。
今後の不動産市況も変化していきそうですので、物件の選定
には注意しておりますが、ご相談頂きました物件につきまして
は、私が少なくとも必ず物件の外観は拝見して、方針を決定
するようにさせて頂いております。
特に今後は、相続が関係した空家がますます増えていきそう
ですので、空家がらみの売却物件がより増えていくのではないか
と予感しています。
特に弊社にご相談頂く買取物件は空家の中古住宅が多いです。
不思議と分譲マンションは元々の供給戸数が多く、まだ新しい
事も関係して、買取のご相談は少なく、中古物件は戸建売却に
限定されます。
一方土地につきましては、近年は開発が進み、市街化区域内
の農地がすっかり少なくなりましたので、建替の必要な借家用地や
駐車場などが宅地分譲化されるケースがございます。
また、昔のお屋敷のような物件も、広すぎて、今の買主様の
ニーズに合わない物件の為、分譲宅地化される傾向があります。
現在、弊社が販売をさせて頂いている松山市余戸南四丁目の
分譲地もこのケースです。
今後、おそらく不動産を確実にご売却していきたい売主様は
増えていきそうですので、弊社が買取の場面で、お役に立てる
機会が増えてくるかも知れません。
限られた資金で行っておりますので、限度はございますが、
自分達の決めた商圏を大切にして、より市場に新物件を供給
できるように、自社買取販売にも力を入れていきたいと思います。
大西 晋平
