松山市不動産 建物が古い物件のご売却・査定相談は増加の一途を辿っております！
先日は久しぶりに連休を頂いてましたので、
久しぶりの出勤だった昨日は、１日バタバタと
しておりました。
居住用物件を中心に動いているリビング椿ですが、
ご売却や価格査定に関するご相談は増加している
気がします。
特に建物の築年が経過した物件については、
空家にされ、活用されていないケースが多いですので、
このまま置いておく訳にもいきませんので、ご売却を
しようかというご相談を頂きます。
大型物件が動くというよりも、単体の一戸建や土地を
仲介により、ご契約のお手伝いをさせて頂いているケース
が多いのが今の市況です。
今後、空家については、ますます売物件が増えて行きそう
な予感がする毎日です。
問題は、建物の築年が経過した物件は、年々と買主様が
減少しておりますので、売却するのが難しくなっている事です。
人気のエリアであれば、建物解体をすれば、接道が問題
なければ、ご売却は実現できますが、郊外で敷地の小さいな
物件や広くて敷地分割できないような土地は買主様が少ない
ので今後も売却は苦戦しそうです。
不動産は物件一つ一つ異なってきますので、どうすれば
売却しやすいのか、提案力が大切です。
売主様のお役立てできるように、知恵をしぼって、ご売却を
実現させて頂きたいものです。
大西 晋平
