3月の不動産需給の特徴について、私が思う事
１年の内、最も不動産売買契約が増える３月
という事もあり、弊社のお客様担当はおかげ様で
かなり忙しくさせて頂いております。
３月は県外在住のお客様からも購入希望のお話を頂く
為、ご契約件数が通常月よりも増える事になります。
この時期の特徴として、購入希望のお客様が増える事に
より、販売開始して半年以上も成約できなかった物件に
も商談の話を頂くケースが増える特徴があります。
先日、お申込みを頂いた物件は、販売開始してから
約２年間契約できなかった物件にもお申込みが入った
くらいです。
つまり、この３月を一つのメドとしてご契約のピークを
むかえる事になりますので、４月以降は市場から売物件が
少なくなる為、我々は新規物件獲得の為に、動いていく
サイクルに変わります。
また、この時期に物件をお探しのお客様は、購入のご決断
を下されるのがはやい特徴がございます。お客様の中で
購入される動機が明確になられており、物件取得の期日が
関係しているのだと思われます。
おそらく、お問い合わせも今月の連休にあたる、３月２１日
位までがピークとなり、そこから通常の形に戻っていく
のだと予想されます。
今の時期は物件が商談になるのがはやいので、それを考慮して
頂き、物件をお探し頂ければと思います。
我々にとりましては、まさに繁忙期という時期です。
今後の物件探しの参考にして頂ければ幸いです。
大西 晋平
