リビング椿自社物件 松山市祝谷五丁目造成工事の件
本日は自社物件、祝谷五丁目の自社物件に
ついて、ご紹介させて頂きます。
先月の末に弊社が購入をさせて頂いた、
現在造成工事中の松山市祝谷五丁目土地ですが、
上記の写真が本物件の現在の状態です。
今回の物件は、高低差約４．５ｍあった
石積擁壁をコンクリート擁壁にやり替える
必要があり、大がかりな工事を造成業者様に
お願いしております。
高低差がある土地は、がけ条例に該当しますので、
松山市の建築指導課にて、擁壁工事の建築確認を
取得する必要があり、事前に建築確認を取得してから
工事着手させて頂いております。
土をのけた現在の状態が上記の写真になります。
高低差のある物件については、土地が沈まないように、
地盤に杭打ちをして沈下を防ぐ必要があり、
杭打ち工事を行ってから、擁壁築造工事に取り掛かる
事になる為、かなり造成費がかかる案件です。
先日、現場で打ち合わせがあり、私が行って参りました。
工事については、信頼するプロの方々にお任せする
しかないのですが、出来上がりを待ちたいところ
です。
この物件につきましては、販売開始しておりますが、
今の状態ではお客様が判断しずらいと思ってますので、
造成工事が完成する５月GW明け以降にお客様が見つかる
事を期待したいと思っております。
慌てずに、じっくりと完成を待ちたいと思います。
今後が楽しみです。
大西 晋平
