先日、松山市内の収益物件のご契約を締結させて頂きました。
日頃からお伝えさせて頂いてますように、
リビング椿は不動産売買の仲介や買取転売
を事業の柱とした不動産会社で、お取引を
させて頂く物件の９０％以上は居住用不動産
のお取引をさせて頂いております。
つまり、ほとんどがマイホームに関する
お取引になりますが、それでもお客様とご縁を
頂き、年間何件かは事業用物件や収益物件の
お取引もさせて頂いております。
実は先日、私が担当させて頂くお客様の収益物件に
関するご契約を締結させて頂きました。
うまい棒が１本１０円から１２年に値上げするように
巷では、現在インフレ懸念の話題がつきませんが、
不動産はインフレには強いといわれてますので、
現金の価値が下がってしまうのであれば、収益を生む
不動産を持っておきたいというお客様が一定数
いらっしゃいます。
コロナ禍によるインフレ懸念前から、収益物件を
お探しの方が沢山いらっしゃいましたが、スルガ銀行の
不正融資問題の発覚により、金融機関も収益物件への
審査基準が厳しくなった事で、購入できるお客様が
少なくなり、一時は落ち着いてきましたが、今度は
インフレ懸念を考慮して、富裕層のお客様の中には
現金を不動産に変えておくというニーズが生まれようと
しております。
但、弊社の場合は、そのようなお客様にご紹介できる
収益物件を沢山抱えている訳ではございませんので、
販売をさせて頂くご縁を頂いた時に、コツコツと
ご契約をさせて頂いている次第です。
融資金利が上昇してしまうと、この流れは変わってしまう
かも知れませんが、今は低金利ですので、それを活かして
物件購入されたいニーズは、しばらく続くと思っております。
細々とにはなりますが、リビング椿では収益物件の売買仲介
も行っておりますので、ぜひお声がけ頂ければと思います。
私もメンバーの一員として、不動産売買のお手伝いをさせて
頂きますので、お問い合わせお待ちしております。
大西 晋平
