今期は松山市内の中古住宅・中古マンションの再生販売件数を増やしていきたいです。
自社分譲地の次の計画がないリビング椿では、
今期は、中古住宅や中古マンションの買取・再販に
力を入れようと思っております。
近年は特に、新規分譲宅地の用地仕入れが一段と
難しくなっており、その情報を待っているだけでは
弊社も業績を伸ばす事はできません。
将来にかけて、新築の着工件数は確実に右肩下がりに
なる一方、松山市内でも空家になる物件は一段と
増加する事が確実視されております。
つまり、中古住宅やマンションの再生販売については、
売情報を入手しやすい環境になりますので、今後ますます
取引件数を伸ばす事ができると考えております。
そこで、中古住宅やマンションについて、弊社で買取
させて頂き、弊社の建築部でリフォームして、再販売
できる物件を毎年増やして行きたいと思っております。
中古住宅の良さは、新築物件より価格が安く経済的な
負担が少ない事、現物を見て、物件購入できる事が
上げられると思います。
新築の場合、建築費が上昇の一途を辿っておりますので、
尚更です。
現在、松山市内では各社様が新築建売住宅の販売事業への
参入により、建売物件が著しく増加しておりますが、
弊社では建売事業には参入せずに、中古物件の再販に
力を入れ、普通の方が無理なく、ご購入できる物件を
増やしていきたいと思っております。
現在メイン事業として行っている、不動産売買仲介業で
日頃養っている地域毎の相場観やお客様の傾向を把握して
いれば、着実に業績を伸ばせると思います。
その為には、一にも二にも、良質な物件の仕入れが大切
です。売物件の獲得を中心とした、事業体制を
構築したいと思っております。
大西 晋平
