昨日は松山市来住町土地の引渡業務がありました
休み明けの昨日は忙しい１日になりました。
年末になりますと、不動産売買仲介業務では
契約の締結も大切ですが、今までに契約させて頂いた物件の
お引渡（残金決済）業務が増える時期です。
私に限らず今月、社内では、お引渡業務の予定が多いようです。
私も、昨日は松山市来住町の土地の残金決済がありました。
残金決済業務は金融機関が空いている平日でないと行う事が
できません。そこが契約締結業務とは異なります。
不動産売買取引の鉄則として、同時履行されなければいけません
ので、買主様は代金を全額支払う＝売主様から買主様に所有者を
変更するという訳です。その証として、司法書士の先生に
所有権移転の登記を入れて頂く事で、物件の引渡が正式に
完了する事になります。
本日も午前中に別のお取引が入っており、銀行に行ってきます。
物件引渡業務は不動産売買仲介業務の中でもメインイベントであり
最後の業務ですので、しっかりやってこようと思います。
大西 晋平
