伊予市下三谷一戸建 既存住宅瑕疵担保責任保険の検査に合格しました
リビング椿では、現在、伊予市下三谷にて
弊社の建築部でリフォーム工事を施工した
中古住宅を１，７８０万円（税込）で販売して
おります。この物件、木造住宅で平成９年築、築２４年
の建物の為、本来であれば、購入されたお客様は築２０年
以上経過した物件ですので、税制面で優遇措置を受けられ
ない物件です。
しかし、今回、こちらの物件には弊社が保険に加盟する為に
事前検査を機構に実施してもらい、検査に合格する事で、
この住宅瑕疵保険に加入できるようになります。
先日、その検査が行われ、無事に合格しました。
この保険のメリットは、税制面の優遇措置が受けられる事
です。具体的には住宅ローン控除の適用や、登録免許税の軽減
などが購入者されたお客様は受けられます。
また、５年間が最大になりますが、構造躯体と給排水路に
関する保証も適用されるようになりますので、中古住宅でも
品質面で、お客様は安心して購入できる物件となります。
この瑕疵保険が適用になる為には、保険対象となる建物の
条件を全て検査で満たす事が必須ですので、どの物件でも
保険に加盟する事はできませんが、中古住宅の流通を活性化
していく為には、このような制度も活かして、物件の販売を
出来ればと思っております。
まだまだ、この保険適用の物件は限られていますが、
今後のトレンドとなる要素を持っていますので、皆様も
知っておいて頂ければと思います。
大西 晋平
