松山市収益物件の売買仲介もお手伝いをさせて頂きます！
リビング椿は松山市内の居住用物件の売買仲介が
メインの不動産会社ですので、お取引の９０％
以上が、居住用物件の売買仲介になりますが、
実は年間に数件ですが、事業用物件や一棟収益物件も
お取引をまとめさせて頂き、ご契約を締結させて
頂いております。
但し、収益物件の場合には、規模の大きい物件は、
オーナー様は賃貸管理契約を締結されていますので、
管理会社様にご売却の依頼をされる事が多い為、
弊社がオーナー様よりご売却のご依頼を頂く事は
少ないのですが、年に何件かは、ご依頼を頂き、
主に私が担当で、ご売却や購入のお手伝いを
させて頂いております。
但し、スルガ銀行等の問題もあり、収益物件に
ついては、金融機関様からの１００％融資は難しく
なっており、ある程度のご年収が必要とされています。
ある意味、健全な状態に戻ったといえます。
収益物件は、賃貸人の方がいらっしゃる為、
広告不可のケーズが多く、水面下でお取引する
事が多いです。
私も既存のお客様から、物件をご紹介させて頂いて
おります。
もしかしたら、お役立てできるかも知れませんので、
お探しのお客様はお声がけ頂ければと思います。
大西 晋平
