松山市不動産売却買取相談が増えております。お気軽にご相談ください。
久々に不動産売却に関するお話を。
１０月に入り、例年と変わらないようなペースで
松山市不動産のご売却相談を頂いておりますが、
ご相談内容について顕著な例が出ておりますので、
皆様にお知らせさせて頂きます。
不動産売却をされる場合、高値成約を目指す場合は
市場のお客様に購入して頂く、仲介でのご売却を
早期売却をご希望される場合には、弊社による直接
買取をご提案させて頂いております。
（物件によってできない場合はございますが・・）
ほとんどの売主様は仲介によるご売却をご希望されますが、
ここ２カ月位は、仲介での査定と同時に弊社直接買取金額
の算出希望のご相談が増えてきております。
リビング椿の自社物件販売事業につきましては、分譲宅地
だけでなく、中古住宅や中古マンションの一室を買取し、
自社の建築部でリフォーム工事を行い、物件の価値を高め、
再販売する事業も取組みしております。
上記のご相談の中から、今月買取のご契約をさせて頂いた
案件もございます。
現在の不動産市況は２極化しており、お問合せが多く
早期成約できる物件と全くお問合せがなく成約が長期化する
物件に分かれており、売主様からは後者のような物件を
買取してほしいというご依頼が増えております。
弊社の場合、買取の最終判断は、私がさせて頂いており、
必ず物件現地に足を運び、ご相談を頂いた物件については
全て外観から、場合によっては室内も拝見させて頂いております。
しかし、現実は全ての物件については買取させて頂く事は
できなくて、弊社が再販売をさせて頂く上で、成約がイメージ
できる物件を買取させて頂いております。
また買取を弊社の商圏でないエリアはお断りをしております。
おそらく、今後も売主様からの買取ご希望のご相談については、
増える事が想定されますので、弊社も金融機関との関係を
強化し、よりご期待に応えられるしくみづくりを考えている
ところでございます。
買取案件につきましては、なるべくスピーディーに対応させて
頂きます。物件の供給を増やしたいと思っております。
ご相談内容につきましては、秘密厳守をお約束させて頂きます。
ご相談心よりお待ちしております。
大西 晋平
