リビング椿への物件売却・買取希望のご相談について
ＧＷが明けてから、お客様の動きが変わり、
購入希望・ご売却に関するご相談が増加しており、
今後はより物件の動きが活発になるのではないかと
期待感を持てるようになりました。
これからが楽しみです。
さて本日は、今私が感じる、今の松山市不動産
ご売却相談事情に関してお伝えさせて頂きます。
今までの売主様は、少しでも高い金額で成約する事を
目指して、市場のお客様に購入をして頂く、仲介による
方法でご売却をお手伝いさせて頂くケースがほとんどでした。
売主様にとっては当然の考え方でございます。
しかし、最近のお客様は、仲介としての査定金額だけではなく、
弊社が直接買取をした場合の買取金額についても提示を
ご希望されるお客様が増えるようになりました。
現在の経済状況が反映されているのかも知れません。
弊社が物件を買取させて頂く場合は、お客様がご売却を
急いでいらっしゃる場合と、敷地が広く、個人のお客様では
購入しきれない物件に対して、分譲用地としてご提案させて
頂くケースがほとんどです。
最新のお客様の動きで特徴的なのは、単体の居住用物件でも、
買取金額の提示をご希望されるケースが増えております。
但し、弊社が提示させて頂く買取価格は、再販売を見越して
の価格になりますので、仲介査定金額よりも価格が下がります
ので、実現しない事の方が多いのが現実です。
リビング椿は今後も上記によるご相談が増える事も考慮して、
一定期間は、まず仲介による高値成約を目指して売却活動を行い、
その期間中にご売却できなかった場合には、弊社が買取を
させて頂く方法もご提案できるかと思います
いわば、仲介と買取の折衷案で柔軟に対応させて頂きます。
但し、物件や権利関係の問題よっては、買取ができない物件も
ございますので、その場合はお断りさせて頂きます。
これから、松山市内で不動産売却をご計画のお客様は、
上記の売却方法をうまく活用して頂き、ご自身のご売却目的に
あった手段を選択して、賢いご売却を実現して頂きたいです。
弊社も金融機関様とより協力をさせて頂きながら、買取物件を
増やしていけるように、微力ながらお手伝いさせて頂きます。
ご相談内容は秘密厳守をお約束致しますので、お気軽に
お問合わせください。ご相談心よりお待ちしております。
大西 晋平
