リビング椿が直接買取、再販売できる松山市内の物件を探しております！
久しぶりに、弊社の自社物件について、ブログで
お伝えしておきます。
現在販売中の物件は、松山市北土居一丁目土地の
１号地１区画のみです。
しかし有難い事に、この区画にも現在、商談になりかけの
お話を頂いており、話が進む事になるかも知れません。
そうすると、この区画以外の土地は全て成約済ですので、
リビング椿が売主として販売する自社物件は一時的に
販売すべく自社物件がない状態になるかも知れません。
自社物件の販売商品が、一時的とはいえなくなる事など、
過去にさかのぼっても、いつ以来なのか思い出せません。
自社物件につきましては、完全な商品不足に陥っているのが、
今のリビング椿です。
今後、販売を計画している物件はございますが、まだお知らせ
できるまでには時間を要しそうですので、新たな自社物件を
獲得すべく、様々な市場の物件情報に目を配っているところです。
弊社の場合には、分譲宅地用地に限らず、中古住宅や中古マンションも
売主様との条件が一致するようであれば、直接購入させて頂いて
おります。
今年は、売買仲介と買取再販について、松山市不動産売買会社での
競争が激しくなるような気がしております。又、建築会社様が
建売住宅の販売に参入しておりますので、不動産会社における
仕入れ競争が、ますます活発になりそうです。
しかし、無理をして購入してしまうと、販売価格を上乗せしまう
事で、お客様にとっては、物件金額が上がってしまい、売れない
物件になる危険性を秘めてしまいますので、その自社買取をさせて
頂く時の価格については、より見極めが重要です。
弊社では、最終的には私が決済を致しますが、現場の地域担当と
必ず相談をして、決定するように心がけております。
答えは現場にあるからです。
今後も、お客様のお問合せを頂けるような自社物件を市場に
供給したいと思っておりますので、数は少ないですが、リビング椿の
自社物件にもご注目ください。
又、早期売却をご希望の方は、ぜひ弊社にもご相談お待ちして
おります。仕入れ競争は、活発になりそうですね。
大西 晋平
