松山市内の売物件の動きについて感じる事
本日から１週間がスタートします。
今年もあっという間に２か月を切る事になりました。
ところ、分譲宅地については、以前よりも
お問合せ頻度が減少しているようですが、
仲介物件につきましては、今までどおりに推移して
いる気がします。
HPの閲覧数もほぼ横ばい状態です。
特に物件がでにくいエリアや程度の良い一戸建や、
松山市内の中古マンションについては、お問合せも
多く、増税前と何ら動きは変わらない気がします。
早い物件は販売開始して１か月以内に契約になります。
とはいいましても、あくまで私の私見ですが、景気は
徐々に後退傾向になっていくと思いますので、来年以降は、
松山市内でも以前より物件の動きがやや停滞してしまう
可能性はあるのかなと覚悟しておりますす。
弊社で心がけている事は、販売期間が長期になってしまうと
なかなか成約しずらいので、お客様から販売を任せて頂いている
仲介物件も弊社が売主として販売している自社物件も
なるべく長期在庫を残さない事を一番に心がけて、
物件を回転させていく事です。
今後は、マーケットの変化が早くなると思っておりますので、
いろんな情報にアンテナを立てて、市況にあった商品を
供給できるように頑張りたいと思います。
大西 晋平
