２０１８年 リビング椿に関するふり返り
本日はクリスマスイブですね。
お仕事がお休みで一家団欒を過ごせる事が
できるご家族の方は年１回の大イベントですので
皆様で楽しんで頂ければと思います。
リビング椿はこんな日でも営業ですのが、
本日は特別に営業時間を１８時までとさせて頂き、
社員も皆様と同じようにクリスマスイブを
楽しみさせて頂ければと思います。
このような日は飲食店やショッピングモール、百貨店は
大賑わいでしょうが、弊社のような不動産会社は
お問合せも少ない事が予想されます。しかし年末の
残務作業を片付けるには絶好の機会ですので、
各人が黙々と仕事をさせて頂く予定です。
さて話は変わりますが、営業日が後２日になりました
ので、リビング椿について今年の振返りをさせて頂きます。
今年はリビング椿は営業担当を１名増員し、
現在、私を含めて６名体制になりました。
長い間勤めてくれた、社員が１名定年の為退職し、
若返りを図っている最中です。
私が１月で４６歳になりますが、現在の社員は
私より全員年齢は下になりました。
しかし、その内の半分は入社して１０年以上、
残りの３名は入社して不動産営業経験が２年未満の
メンバーと２極化しております。新メンバーには
スキルをアップすべく懸命に頑張ってもらっている
ところです。
今年は昨年と比べて、松山市内の不動産売却相談が
おかげさまでかなり増加しました。そのおかげで、
通常の売買仲介だけでなく、オーナー様からの
直接ご相談により、リビング椿が直接買取をさせて
頂いた物件も例年より増加しました。
不動産の売却に関するご相談数については、まずまず
充実した１年だったように思います。
それに比べて、購入希望の新規お客様獲得につきましては
正直、私の計画よりも今一歩、二歩という結果で、
来年の大きな経営課題になりました。
現在、リビング椿は創業４３年目をむかえる不動産会社
ですが、毎年、何かしらの経営課題があり、それを改善
させる為に、新年度から取り組んで行く事になりますが、
購入希望のお客様獲得については、重要な経営課題に
なります。
来年は消費税増税の年になりますので、前半は今年以上に
物件が動くのではないかと思っております。
それを見越して現在販売中のリビング椿自社物件である
東温市見奈良、南梅本町全３区画の分譲地以外にも
計画している案件がございます。
年明けて準備が整いましたら、あらためて発表を
させて頂きます。又それ以外にも新プロジェクトの
計画もございます。こちらも来年まで楽しみに
していてください。
最後に、私が常々、社員に伝えている事があります。
「進化しない会社は生き残れない。変化を加える事は
めんどくさくて慣れるまで大変な事、また成功するか
どうかは分かりませんので、リスクが生じる事ですが、
「現状維持だけでは後退してしまう」という事です。
来年はより進化した会社になれるように日々研鑽して
頑張っていこうと思いますので、宜しくお願い致します。
つい文章が長くなってしまいました。このへんで。
大西 晋平
