収益物件の動きについて思う事
今回の出張は弊社が加盟している
フランチャイズであるイエステーション
の全国経営者会議の為、東京に行って来ました。
不動産が地域性がありますので、違いは
ありますが、同業の社長さんの集まりです
ので、実務で参考になるアドバイスを
沢山頂いて来ました。
リビング椿でも実戦して行きたいと思います。
その中で、話に出てきたのは、収益物件の売買に
ついて、どの地域の金融機関様も以前より
格段と融資姿勢が厳しくなっている話題があがり
ました。
弊社の場合、居住用物件の売買仲介が中心ですので、
収益物件の売買仲介は年間数件しかありませんが、
収益物件をメインで仲介している会社様は
なかなか大変という事を耳にしました。
松山では、そこまで特化している会社はありませんが、
東京・大阪等の大都市圏では、なかなか大変のようです。
収益物件については、今後売物件が少し増えそうな
傾向がありますが、一般の方が購入する融資姿勢が
厳しくなっていますので、力の資産家の方に物件が
集まり、ますます特定の方が物件を増やしていく事に
なるかも知れませんね。
収益物件に限らず、今後、銀行の貸出金利については
今までと動きが変わる可能性もあるかも知れません
ので、私も注目してみていこうと思います。
大西 晋平
