松山市内の不動産 賢いご売却の仕方についての私見
弊社リビング椿では、新規物件について、
売主様からの承諾を頂いた物件につきましては、
チラシ広告をしたり、HPに物件情報を公開
させて頂いておりますが、同じように販促活動の
手順を踏んでも、物件によって全くお問合せ状況が
異なっております。
希少性のある物件やその地域・物件に応じた価格の
物件については、お問合せも多く、販売開始して
３カ月以内にはほぼ成約になります。
一方、売物件が沢山出やすい地域（郊外に多い）や
販売価格が弊社の考える評価額と開きが大きい物件は
お客様からのお問合せがなく、又他業者様からも
お問合せが入らず、なかなか商談に至らず、
成約できるまで長期化してしまいます。
松山市内の一部の地域（市内中心部や持田地区あたり）
以外の地域では、実勢相場は毎年緩やかに下落して
いますので、売却が長期化する程、価格乖離が起こり
ますます成約するのが難しいという現象になります。
この事をご売却相談時に、売主様にはお伝えするように
しております。長期化しない方が、下がり相場の
不動産市況の場合には、結果的には売主様にとって
よい条件でご売却できる事が多いからです。
とはいっても、１円でも高く成約されたいのが、売主様
ですので、そのご意向も確認しながら、販売価格を
売主様と一緒に決定させて頂いてます。
見極めが重要だと思いますので、ぜひ松山市内で
不動産売却をお考えでしたら、リビング椿まで
ご相談ください。秘密厳守は徹底します。
現に８月に入り、ご売却に関するご相談が社内では
増えております。毎年、お盆明けから購入希望者
お問合せも増加しますので、これから不動産を売却
されたい方には絶好のご相談時期です。
１３日まで社員一同、心よりご相談お待ちしております。
松山市内の不動産売却はリビング椿にお任せください。
大西 晋平
