本日はリビング椿自社物件のご契約が予定されております！
今週から来週にかけて県外出張続きの私ですが、
本日は久しぶりに会社に出勤しております。
今日は日曜日という事で社内では自社物件の
売買契約の予定と、弊社が物件を買取させて頂く
仕入契約が予定されており、大切な１日になります。
年末が近づきますと、毎年今の時期あたりから
１２月１５日前後まで商談や今年最後の契約締結が
増えて、１２月１５日を過ぎますと、物件の年内
お引渡が増えて、年内の営業が終了するパターンが
多いです。
今年は小規模ですが、これから販売開始する予定
の自社物件がいくつか控えておりますので、年内に
商談が進む話が増えればと思っております。
現在のリビング椿は、もどかしいところですが、
販売中の自社物件が不足しており、理想的な状態
ではありません。
理想とするのは、常に一定の販売自社物件があり
ながら、その販売物件は常に入れ替わっている事です。
自社物件の買取転売業を行っていて特に難しいと感じる
のは、需給のバランスで、長期在庫物件を作らず、常に
安定した物件数を市場に供給できる事です。
この業界は、なぜだか分かりませんが、成約になる時は
集中して成約になりますし、売れない時はさっぱり売れ
なくなり、在庫物件が増えてしまう事がよくございます。
不動産は商品力＋景気の波（お客様の購入マインド）
によって、お取引数が常に変化していく業界ですので、
常に市況を見ながら、適切な物件を供給できるように
精進したいと思います。
大西 晋平
