郊外の不動産は購入希望のお問い合わせが減少傾向にあります！
私が担当をさせて頂いております収益物件に
このところ少しずつお問い合わせが増えており、
嬉しい限りです。
現在、収益物件の売買は金融機関様の融資審査
基準が厳しくなっており、商談を進めていくのか
難しいのですが、お問い合わせを頂いている
お客様の中で、話が進展していく事に期待して
おります。
収益物件に限らず、松山市内では居住用物件も
含めて、不動産売却を進めたいと考えられる
お客様は増加傾向にございますので、
弊社のお客様担当は、私も含めて、売主様と
面談させて頂く機会が多い毎日です。
不動産は土地相場や建物価値がその時によって
変化していきますので、売却できそうな価格が
変化していきます。
大都会であれば、上昇傾向の物件が多いのでしょうが、
残念ながら、松山市内の物件の８割以上はよく
横ばい、多くの物件は年が経過すると評価額が
下がっていく事になりますので、ご売却をお考えで
今後、その物件を後継される方がいらっしゃらない
場合は早めのご売却をお勧めさせて頂いております。
特に郊外程、買主様が減少しているのは明らかです
ので、要注意です。
物件によっては早く売る事＝高く売る事に繋がり
ますので、今後の参考にして頂ければと思います。
大西 晋平
