松山市内を含め郊外に存する不動産は売却期間が長期化しております！
週末が終わり、気が付けば１０月も終わりが
近づいており、時の流れの速さを感じます。
現在における松山市及びその周辺市町の不動産売買
市況を見ていますと、市内中心部から離れた物件は
成約するのに一苦労しており、契約が実現するまで
かなり長期化しております。
これは、郊外エリアについては空家増により、
売物件が増えている中、人口減によって、購入希望者
が減少している為、物件に買主様からのお問い合わせ
が少ない事になり、商談が進まない為です。
現在の売買市況ではご売却がスムーズに成立する物件は
販売開始から約２か月以内に商談が入る事が多く、
実際、弊社の自社物件に関しても商談が入る物件は、
２か月以内で成約に至るケースが多いです。
２か月あれば、市場のお客様に認知される事になります
ので、その間にお問い合わせが入らないようでしたら、
販売条件を変化していかないと成約するのに長期化
してしまうのが現在の不動産市況だと感じております。
売主様に置かれましては、上記の点を予め知っておいて
頂けますと、今後不動産売却をされる時にスムーズに
ご売却が実現しやすいと思われますので、参考にして
頂ければと思います。最初の販売開始価格の決め方が
とても大切に感じます。
勿論、上記のお話は、しっかりした販売活動を実施した
前提での事です。ご参考にして頂ければと思います。
大西 晋平
