松山不動産.COM > 社長ブログ > 2023年は前半勝負の年です。4月以降は大きく流れが変わる気がしております!

2023年は前半勝負の年です。4月以降は大きく流れが変わる気がしております!

2023年は日本でも本格的にインフレが進みそうで、

これから我々の業界に影響が出るような気がしております。

例えば、昨年の9月に造成工事で使う生コン代の値上げが

ありましたが、今年の4月から再値上げされる話も早速

耳にしております。

現在、あらゆる原材料や商品の値上げが続いておりますが、

今年の4月以降は更にその値上げが加速しそうな気が

しております。今まで、価格値上げを頑張って押さえていた

企業がそろそろ我慢できなくなるからです。

一度の原材料の値上げならば、ともかく二度目、三度目

になると流石に企業側で吸収する事は難しいです。

実は弊社でも、これから造成工事に着手する予定の売物件が

幾つがございますが、出来るだけ早めに工事の発注をして

コスト高を防がなければいけないと思ってます。

そうしないと、お客様に提示する販売価格を上げざる得なく

なってしまうからです。

昨年、建築業界は一斉に値上げに踏み切りましたが、

不動産業界も同様な事が考えられます。

弊社社員には、現在の経済情勢を考えると2023年は

1月~3月迄と4月以降では、大きな変革が起こる可能性

があり、なるべく商品在庫を抱えすぎないように物件を

売却していこうという方針を伝えております。

これは弊社だけなく、現在物件を売りに出されている

売主様にとっても同じ事がいえますので、できるだけ

3月末までの取引シーズンに不動産売却が実現できるような

ご提案をさせて頂いております。

今の上記の話は、私の思い違いですめばよいのですが、

4月以降は不動産業界にとって大きな変革が訪れるような気が

ヒシヒシと感じておりますので、新物件は早めに市場に出して、

早期売却実現を目指していきます。

 

大西 晋平

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