不動産取引シーズン到来！松山市内新規売却物件を募集しております。
１月後半になり、松山市内での不動産購入希望、また
売却希望のお客様からのお問合せが増えております。
私自身も、年始と比べて、お客様との予定がかなり
タイトになってきており、有難い限りです。
本日のブログはこの時期に不動産を売却される事を
オススメする理由を書かせて頂きます。
現在の松山市内の不動産の動きは２極化しております。
今年の１月から販売開始させて頂いている仲介物件が
何件かあるのですが、お問合せが多く、ご見学希望が
確実に入る物件と全くお問合せがない物件と極端です。
お問合せが多い物件は、販売開始して２カ月以内には
成約できると思いますが、全く問合わせがない物件は
売却苦戦しそうです。
私の感覚では、販売を開始してから２カ月経過すると
その地域や商品をお探しのお客様には物件情報が
知れ渡っていると考えます。
２カ月でお問合せ状況が弱い物件はなかなか成約に
なりづらい事はいつも売主様には報告してます。
ただ、これからの時期は３月末までの年度末に
向けて、お引越しされたい方が増える時期です。
期間限定のこの時期を活かして頂きたいです。
リビング椿ＨＰのアクセス状況を見ても、１月に入り
１２月の１．５倍位のアクセスがあります。
おそらく２月、３月は更に増えると思います。
アクセス数はお問合せ数に比例します。
売主様にとっては、少しでもよい条件で売却されたい
に決まっていますので、このお問合せが多い
これからの繁忙期を活かす事が、よい条件で
販売できる事に繋がると考えます。
その為、ご売却をご検討されている方は早めに
市場の物件を出される事をおすすめします。
不動産は同じ商品でも、販売する時期によって
お問合せ数も違い、成約できる価格も違ってきます
ので、ご検討されている方はどちらの不動産業者様に
ご依頼されるとしても、ぜひこの時期を大切にして
頂ければと思います。
特に商品が完成している一戸建と分譲マンションは
３月末までの入居問題も関係します。
それぞれの方のご売却事情はあると思いますが、
賢い方法で松山市の不動産売却を考えてみてください。
大西 晋平
