分譲宅地用地の仕入れ競争が激化しております
販売中の自社物件がすっかり少なくなって
しまったリビング椿ですが、４月から販売開始予定
の分譲地がありますので、そちらを準備している
ところでございます。４月に入ったら公開致します。
今年に入って、同業の不動産会社様や建築会社様と
お話をさせて頂く機会が多いのですが、以前よりも
分譲宅地として販売できる物件が松山市の市場全体で
少なくなっているような気がします。
農地も開発が進み、宅地にできる農地が年々少なく
なっている事もありますし、人気地区の分譲地については
水面下でお取引が進んでいる事もあり、情報公開されなく
ても、既に完売してしまうケースもございます。
分譲宅地については、不動産会社だけでなく、建築会社様
も積極的に購入されていますので、用地仕入れ競争は
年々激化しております。
特に弊社のような建築条件を付けずに販売させて頂く
不動産会社にとっては、土地転売で利益を確保する必要が
ありますので、仕入れ価格が高騰すると、建築会社様の
仕入れ値には立ち向かう事はできません。
今後もリビング椿では、土地を購入して頂いたお客様が
好きな建築会社でマイホーム建築できるように、建築条件
なしで分譲宅地販売を続けて行きたいと思っておりますが、
年々それが、難しくなっている事を感じております。
簡単ではありませんが、今後も土地探しのお客様に喜んで
頂けますような、商品づくりに努めて参りますので、
物件数は多くありませんが、リビング椿の分譲宅地販売にも
ぜひご注目ください。
大西 晋平
